Estimation théorique
Grand Rue,76430 Saint Vincent Cramesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,76430-Saint Vincent Cramesnil indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 442 | GR GRAND RUE | 4 | 111 | 900 | 326500€ | 2941€ |
2019-10-28 | 671 | GR GRAND RUE | 5 | 115 | 581 | 177000€ | 1539€ |
2021-08-23 | 102 | RUE DE LA CURE | 6 | 165 | 757 | 355000€ | 2152€ |
2021-06-28 | 106 | ALL DU PRESBYTERE | 5 | 150 | 549 | 271000€ | 1807€ |
2019-11-06 | 112 | RUE DE LA CURE | 5 | 106 | 720 | 235100€ | 2218€ |
2023-03-17 | 5078 | LE BOURG | 2 | 90 | 878 | 303000€ | 3367€ |
2021-12-08 | 5063 | LE BOURG | 6 | 160 | 87 | 309000€ | 1931€ |
2022-02-23 | 106 | RTE DE SECQUEVILLE | 5 | 120 | 1092 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-29 | 133 | RTE DU CHENE | 5 | 120 | 845 | 233000€ | 1942€ |
2022-06-29 | 5042 | LE BOURG | 5 | 103 | 459 | 315000€ | 3058€ |
2022-07-06 | 276 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 1043 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-08 | 235 | RTE DU CHENE | 5 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-13 | 257 | RTE DU CHENE | 6 | 127 | 704 | 236640€ | 1863€ |
2020-11-25 | 35 | CHE DES MOULINS | 4 | 74 | 1415 | 234650€ | 3171€ |
2021-10-15 | 35 | CHE DES MOULINS | 4 | 74 | 1415 | 265000€ | 3581€ |
2022-04-29 | 89 | RUE DE LA CURE | 4 | 165 | 500 | 500000€ | 3030€ |
2019-08-01 | 101 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 195 | 1300 | 322500€ | 1654€ |
2022-06-03 | 329 | RTE DU CHENE | 5 | 130 | 600 | 285000€ | 2192€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 955 | 292300€ | 3177€ |
2021-03-08 | 201 | GR GRAND RUE | 5 | 140 | 869 | 260000€ | 1857€ |
2021-06-29 | 5316 | PLAINE DE LA CURE | 4 | 124 | 1354 | 375200€ | 3026€ |
2020-10-22 | 5001 | RTE DU CHENE | 6 | 145 | 500 | 265000€ | 1828€ |
2020-08-05 | 77 | RUE DE L'ETANG | 5 | 103 | 1024 | 157250€ | 1527€ |
2022-06-03 | 100 | CHE DES GRANDS PRES | 7 | 112 | 1000 | 228900€ | 2044€ |
2022-06-30 | 472 | RTE DU CHENE | 6 | 109 | 1000 | 260400€ | 2389€ |
2021-07-12 | 101 | GR GRAND RUE | 5 | 196 | 1789 | 440000€ | 2245€ |
2023-01-13 | 5072 | PLAINE DE LA FOSSE MUTELLE | 6 | 93 | 1000 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-25 | 38 | SEN DE LA MARE DOLENTE | 3 | 118 | 500 | 133000€ | 1127€ |
2019-12-10 | 5001 | PLAINE DU MOULIN | 5 | 128 | 1824 | 260000€ | 2031€ |
2020-12-15 | 6123 | LE FOND DE SAINT MICHEL | 7 | 130 | 298 | 150000€ | 1154€ |
2019-08-30 | 100 | RTE DU MOULIN | 4 | 92 | 888 | 228000€ | 2478€ |
2019-06-25 | 9 | RUE JULES LECLERC | 4 | 116 | 840 | 105000€ | 905€ |
2021-08-20 | 10 | RUE JULES LECLERC | 3 | 85 | 802 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-03 | 765 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 5 | 150 | 655 | 268500€ | 1790€ |
2021-08-20 | 14 | RUE JULES LECLERC | 5 | 125 | 931 | 277230€ | 2218€ |
2020-01-03 | 92 | CHE DE LA CRAIE | 4 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-01-20 | 7 | RUE JULES LECLERC | 4 | 89 | 893 | 205000€ | 2303€ |
2019-09-03 | 670 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 5 | 186 | 680 | 233000€ | 1253€ |
2020-11-10 | 16 | CHE DES HETRES | 5 | 96 | 655 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-10 | 5003 | VILLAGE | 6 | 126 | 801 | 288000€ | 2286€ |
2020-12-16 | 5 | RUE JULES LECLERC | 5 | 99 | 912 | 297200€ | 3002€ |
2021-10-19 | 33 | CHE DES HETRES | 3 | 100 | 577 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-06 | 1250 | LE CATILLON HAMEAU | 4 | 129 | 5370 | 404000€ | 3132€ |
2023-06-22 | 4 | RUE JULES LECLERC | 4 | 120 | 917 | 326000€ | 2717€ |
2021-08-30 | 405 | RTE DE SECQUEVILLE | 5 | 130 | 69 | 193100€ | 1485€ |
2020-09-09 | 3 | CHE DES HETRES | 6 | 209 | 500 | 305000€ | 1459€ |
2022-11-25 | 2 | RUE JULES LECLERC | 5 | 117 | 802 | 336000€ | 2872€ |
2021-11-26 | 5094 | SECQUEVILLE HAMEAU | 6 | 126 | 500 | 321000€ | 2548€ |
2020-09-11 | 71 | CHE DE L' EGLISE | 3 | 60 | 779 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-18 | 56 | RTE DU VILLAGE | 2 | 85 | 547 | 122000€ | 1435€ |
2020-01-10 | 1095 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 2 | 80 | 1360 | 205000€ | 2563€ |
2022-08-08 | 5186 | VILLAGE | 4 | 70 | 422 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-31 | 60 | IMP DU MEUNIER | 4 | 81 | 521 | 224000€ | 2765€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DE DRUMARE | 4 | 90 | 100 | 213000€ | 2367€ |
2020-03-04 | 144 | CHE DE DRUMARE | 9 | 144 | 330 | 141500€ | 983€ |
2023-03-16 | 250 | RTE DE BISRUE | 3 | 45 | 91 | 180000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 5 | 133 | 493 | 280000€ | 2105€ |
2023-02-08 | 300 | RTE DE BISRUE | 4 | 40 | 510 | 136000€ | 3400€ |
2019-09-27 | 1245 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 4 | 91 | 150 | 252000€ | 2769€ |
2020-11-25 | 70 | CHE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 6 | 150 | 457 | 289000€ | 1927€ |
2021-11-24 | 13 | LE CLOS SAINT VIGOR | 4 | 125 | 506 | 260000€ | 2080€ |
2020-09-04 | 1345 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 4 | 125 | 1086 | 305000€ | 2440€ |
2020-05-04 | 87 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 128 | 100 | 223500€ | 1746€ |
2020-10-08 | 100 | CHE VIDE DES BOIS | 4 | 125 | 530 | 203400€ | 1627€ |
2020-07-09 | 5129 | PLAINE DU QUESNOT | 5 | 99 | 103 | 256000€ | 2586€ |
2020-08-14 | 297 | RTE DU CASTILLON | 5 | 140 | 1024 | 240000€ | 1714€ |
2021-10-08 | 84 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 4 | 82 | 484 | 248400€ | 3029€ |
2022-07-01 | 5218 | VILLAGE | 4 | 110 | 1000 | 343000€ | 3118€ |
2021-11-23 | 92 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 4 | 88 | 598 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-09 | 290 | CHE DE LA GROTTE | 4 | 100 | 500 | 276900€ | 2769€ |
2020-10-09 | 116 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 4 | 78 | 585 | 221000€ | 2833€ |
2021-07-13 | 62 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 131 | 100 | 272000€ | 2076€ |
2022-07-11 | 74 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 4 | 78 | 455 | 247000€ | 3167€ |
2019-10-14 | 2 | SEN HOULLEMARE | 4 | 129 | 490 | 175250€ | 1359€ |
2021-07-22 | 5243 | PLAINE DU QUESNOT | 3 | 173 | 4153 | 290000€ | 1676€ |
2022-11-14 | 14 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 133 | 494 | 274000€ | 2060€ |
2020-12-29 | 18 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 128 | 438 | 243000€ | 1898€ |
2020-06-08 | 15 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 128 | 598 | 234500€ | 1832€ |
2023-03-24 | 980 | RTE DE SECQUEVILLE | 3 | 70 | 500 | 299000€ | 4271€ |
2022-07-08 | 23 | ALL ARTHUR HONEGGER | 6 | 122 | 634 | 244000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 23 | ALL ARTHUR HONEGGER | 6 | 122 | 634 | 245000€ | 2008€ |
2022-07-18 | 258 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 8 | 163 | 1000 | 320500€ | 1966€ |
2022-05-06 | 11 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 128 | 598 | 267300€ | 2088€ |
2021-06-07 | 16 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 131 | 598 | 250000€ | 1908€ |
2022-06-23 | 1835 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 6 | 93 | 1304 | 80000€ | 860€ |
2020-07-31 | 31 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 128 | 588 | 226500€ | 1770€ |
2021-12-30 | 134 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2021-12-13 | 865 | RTE DE BISRUE | 3 | 148 | 4273 | 460700€ | 3113€ |
2019-10-03 | 128 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 4 | 94 | 656 | 90000€ | 957€ |
2022-03-02 | 6746 | GROSMESNIL | 5 | 134 | 1752 | 320000€ | 2388€ |
2022-09-13 | 1910 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 4 | 101 | 1000 | 239600€ | 2372€ |
2021-01-29 | 54 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 128 | 438 | 200000€ | 1563€ |
2021-11-10 | 54 | LOT LES HAUTS DE ST MICHEL | 7 | 128 | 438 | 240000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 13 | CLOS SAINT ROMAIN | 4 | 103 | 791 | 270000€ | 2621€ |
2023-01-06 | 42 | RTE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 3 | 92 | 1003 | 240000€ | 2609€ |
2021-08-25 | 5025 | PLAINE DE LA MARE DES MARE | 4 | 61 | 422 | 85000€ | 1393€ |
2020-01-03 | 5026 | PLAINE DE LA MARE DES MARE | 4 | 80 | 440 | 75000€ | 938€ |
2022-06-30 | 1170 | CHE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 5 | 131 | 973 | 233000€ | 1779€ |
2022-03-24 | 381 | RTE DE LA CERLANGUE | 4 | 132 | 700 | 476000€ | 3606€ |
2021-04-16 | 4 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 88 | 752 | 194800€ | 2214€ |
2023-01-20 | 8 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 80 | 670 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-30 | 1165 | CHE DE SAINT JEAN D'ABBETOT | 5 | 120 | 1000 | 290200€ | 2418€ |
2019-06-20 | 734 | RUE DE L'ABBAYE | 8 | 165 | 500 | 300000€ | 1818€ |
2020-05-04 | 5260 | SECQUEVILLE HAMEAU | 5 | 141 | 2823 | 250000€ | 1773€ |
2023-01-20 | 2 | CLOS SAINT ROMAIN | 5 | 125 | 710 | 350000€ | 2800€ |
2023-03-08 | 3 | CLOS SAINT ROMAIN | 5 | 89 | 710 | 265500€ | 2983€ |
2021-05-12 | 4 | CLOS SAINT ROMAIN | 5 | 121 | 863 | 254000€ | 2099€ |
2022-05-09 | 5319 | SAINT JEAN D ABBETOT | 5 | 142 | 391 | 225000€ | 1585€ |
2019-08-23 | 5012 | SAINT JEAN D ABBETOT | 3 | 87 | 501 | 222500€ | 2557€ |
2020-05-29 | 6696 | FERME DE L HOSPICE | 5 | 240 | 4584 | 496000€ | 2067€ |
2019-12-31 | 43 | CHE DE L'ABBE COCHET | 2 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-09 | 43 | CHE DE L'ABBE COCHET | 2 | 67 | 699 | 130000€ | 1940€ |
2023-04-21 | 597 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 220 | 1200 | 298000€ | 1355€ |
2023-01-27 | 645 | RTE D'OUDALLE | 4 | 135 | 0 | 480000€ | 3556€ |
2022-12-23 | 170 | RTE DE L'ESTRANGLE | 5 | 94 | 706 | 210000€ | 2234€ |
2022-12-09 | 111 | CHE DE L'ABBE COCHET | 5 | 84 | 1087 | 224000€ | 2667€ |
2019-09-30 | 1248 | RTE DE MAREFOSSE | 3 | 72 | 601 | 115000€ | 1597€ |
2021-03-26 | 444 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 140 | 1556 | 260000€ | 1857€ |
2023-03-27 | 497 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 95 | 595 | 218000€ | 2295€ |
2021-04-06 | 124 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 198 | 1772 | 377000€ | 1904€ |
2019-09-30 | 66 | RUE PAUL MASSON | 6 | 143 | 4534 | 277000€ | 1937€ |
2021-04-26 | 13 | LE MAIL | 4 | 102 | 618 | 237000€ | 2324€ |
2021-11-05 | 11 | LE MAIL | 5 | 102 | 672 | 290500€ | 2848€ |
2023-05-30 | 11 | LE MAIL | 5 | 102 | 672 | 333100€ | 3266€ |
2023-05-03 | 240 | RTE DE L'ESTRANGLE | 4 | 100 | 5344 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 5000 | SAINT-MICHEL | 4 | 77 | 304 | 241850€ | 3141€ |
2022-08-09 | 23 | SAINT-MICHEL | 5 | 112 | 281 | 256600€ | 2291€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 119 | 391 | 245000€ | 2059€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 391 | 315000€ | 2838€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 391 | 287930€ | 2399€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 215 | 292000€ | 2433€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 502 | 255730€ | 2325€ |
2020-06-05 | 0 | BEAUCAMP | 6 | 170 | 4117 | 347000€ | 2041€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 269 | 271410€ | 3016€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DU COURTIL | 4 | 90 | 473 | 248750€ | 2764€ |
2021-08-30 | 56 | CHE DE LA SENTE AUX EPERLANS | 4 | 108 | 767 | 226550€ | 2098€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 80 | 309 | 235100€ | 2939€ |
2021-08-04 | 5 | IMP JULES LEMERCIER | 6 | 220 | 500 | 481800€ | 2190€ |
2021-10-18 | 5170 | LE BOIS DE SAINT ROMAIN | 5 | 74 | 513 | 206500€ | 2791€ |
2023-03-29 | 5518 | IMP JULES LEMERCIER | 5 | 118 | 120 | 245000€ | 2076€ |
2020-06-03 | 150 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 95 | 907 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU MAILLON | 6 | 128 | 545 | 255000€ | 1992€ |
2021-04-28 | 6266 | ALL DE SEINE | 4 | 43 | 126 | 115000€ | 2674€ |
2022-12-14 | 16 | RUE DU MAILLON | 4 | 73 | 100 | 240000€ | 3288€ |
2022-10-17 | 5001 | RTE D OUDALLE | 5 | 101 | 700 | 121500€ | 1203€ |
2019-07-08 | 249 | RTE D OUDALLE | 5 | 99 | 500 | 103750€ | 1048€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU MAILLON | 4 | 73 | 85 | 205000€ | 2808€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES GAVELIERS | 5 | 114 | 560 | 303500€ | 2662€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DU MAILLON | 4 | 78 | 493 | 243600€ | 3123€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DE SAINT MICHEL | 3 | 50 | 133 | 114500€ | 2290€ |